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戴德梁行:亚洲写字楼租金长期增长后将回稳

来源:作者:本站
国际房地产顾问公司戴德梁行(DTZ)研究部门发布报告指出,亚太地区租金在长期增长之后将回稳。

  该公司2008年第二季度报告指出,在新加坡,一些指标性办公楼租用率第二季度下跌,今年下半年将有更多的办公楼新供应增加,飙升的租金可能受到抑制。香港港岛中环地区已经接近饱和,市场重点将出现在非核心区域。未来非核心区域的租金将以更快的速度增长。

  北京和上海大量新办公楼完工,北京的空置率上升表现温和,新和旧的办公楼项目租金之间的差别进一步扩大。上海办公楼空置率按季度则大幅度上升3.5%,未来6个月新推出的办公楼项目将进一步推升空置率水平。

  悉尼和墨尔本的空置率仍然处于最低的水平,不过市场活动放缓以及办公楼供应增加,可能抑制租金的上涨。在全球经济增长放缓的情况下,新德里和孟买以及班加罗尔推迟了扩张计划,第二季度租金没有出现大幅度的上涨。

  此外,根据该公司还报告称,A级办公楼租金市场未来半年预测当中,租金看涨的亚太区城市包括奥克兰、班加罗尔、曼谷、成都、重庆、新德里、广州、雅加达、墨尔本、上海、深圳、台北、天津、东京。看跌的城市是北京。持平的城市有香港、吉隆坡、孟买、新加坡、悉尼。


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