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相关价格一路看涨 企业商务成本攀高

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3月,在国内一线城市,企业的商务成本再创新高。仅上海,写字楼租金已上涨25%%。

更值得关注的是,当商务成本达到历史新高,各大企业高呼成本压力过重时,作为商务成本中可压缩部分的“市场营销”,并没有随之减少。“我们的调查数据显示,随着北京奥运会的临近,今年一季 度品牌企业市场营销密度甚至创3年来新高。”利仲华纳营销公司总经理李国强告诉记者。

如其所言。近日,某家电企业一改在传统媒体的大规模轰炸式营销,邀请数家网络媒体赶赴日本配合营销。今年,企业选取“捷径”的营销行为屡见不鲜。此前,上海、黑龙江、河北、山东等地企业纷纷选择加大网络营销比重、加大区域营销比重等方式,调整营销策略。

在业内看来,在新营销行为的背后,是商务成本的不断增长,以及为降低总成本而进行的营销成本压缩。某业内人士为记者举例,以往,企业在上海召开一个邀请全国范围内媒体参与的见面会,包括交通、住宿、场地等在内,需要支出费用近300万元。与之相比,仅邀请本区域媒体参与,则会减少支出近2/3。

尽管营销成本可以压缩,但包括写字楼租金、厂房租金、用人成本等商务成本中的硬成本,依然难以降低。

“在上海浦东地区,要想维持一个小型证券营业部,一年成本约为400万元。如按照证券交易佣金1.5%%来计算,营业部日交易量至少要达到1500万元左右,才能平衡成本。”某证券北京分公司的工作人员告诉记者,“尽管北京的商务成本略低于上海,但在中关村、金融街等企业密集度高的区域,高档写字楼平均日租金也能达到每平米8—14元,与去年相比,涨幅达15%%以上。”

不仅是租金。2008年上海、北京、广州、深圳等城市用人成本总体趋势也继续上升,特别是用人成本中的“隐性成本”,即除薪酬外,员工在一线城市的生活成本。记者注意到,由于这些城市市区交通较为拥堵,而不少工业园区的交通配套也存在一些空白点。一些公司所在的园区内公交车站稀少,因此,企业不得不出资购买一批大巴,专门接送员工上下班。

此前,上海市外经贸委发布的《上海外商投资环境白皮书》中,也验证了这一点。该白皮书显示,过高的商务成本主要表现在楼市租金、地价、人力报酬三大方面。该书详细列出具体数据。近年来,上海甲级办公楼平均租金每年上升15%左右。另外,上海市职工年平均工资26823元,月平均工资2235元,同比增长9.9%。其中,外企HR平均年薪达141293元,月薪为1.18万元。

商务成本攀高会否影响引资?对此,专家普遍表示“不用担心”。上海市外经贸委有关人士在接受采访时表示,相对于商务成本,一线城市在经济总量、产业结构、市场规模、商业机会、基础设施、地理位置、企业规模、全球联系等综合配套能力上的优势无可替代。