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保险商巨资投入办公楼市场 犹抱琵琶为哪般

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  第二,保险公司不熟悉房地产市场,涉足此业面临巨大风险。同时,在国家密集的调控政策下,房地产市场的价格走向十分不明朗。

  保险公司的风险主要来自于两个方面:一是不动产贬值,二是房租变动的滞后性风险。在租赁方面,虽然有比较长期的合同限制,房租收入在一定时期内会固定,但其对未来市场的指向性和预测性较弱,多是受当前房产增量和存量因素的影响。房地产市场资金密集性的特征,决定了保险公司一旦在该市场受到损失,必将是非常巨大的,而最终的承受者将是广大投保人。出于保护投保人利益以及保险资金安全的考虑,监管机构也应加强对险商投资房地产的引导与规整。

  第三,政府应尽早用明白的态度、专门的政策引导保险公司房地产投资行为,抑制“潜规则”的诱导,从而走向规范化。根据破窗理论,如果被打破的窗户没有及时得到修复,那么会给后来人一个暗示,产生纵容其砸窗的结果。同样,如果不尽快对现有保险公司间接投资房地产市场的现象作出明确规定,那么这种行为也会逐渐发展,随风险不断积累,最终恐形成积重难返的后果。


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