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上半年全球商业地产交易量大跌中国市场被看好

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  8月2日,阳光下的北京国贸三期主塔(左)与中央电视台新址大楼(右)相映成趣。目前北京最高建筑——高达330米的国贸三期主塔外装修日前完成,整体容貌展现在世人面前。国贸三期总投资约8亿美元,项目建成后将与国贸一期、二期一起构成110万平方米的现代建筑群。中新社发追影摄

  中新社北京八月六日电(记者阮煜琳)全球专业房地产服务机构仲量联行今天发布的全球资本流动报告显示,今年上半年全球商业房地产交易量同比下跌四成,投资额接近三年前的水平,仅有两千三百六十亿美元。但中国房产投资交易量正呈现出上升趋势。

  尽管成交量低迷,房地产的全球化趋势却没有改变,跨国投资仍占据整体交易量的百分之四十五。仲量联行亚洲资本市场总监StuartCrow表示,交易量下降的主要原因是全球信贷市场的不稳定,贷款渠道在减少,而借贷成本却在增加。许多买方不愿或者无力承担去年的房价水平,而卖方也不想降低期望值。买卖双方的相持状况由此产生,在大规模项目上这种现象尤为突出。

  业内人士分析,近年来,由于借贷成本相对较低,房地产交易量连创新高。随着全球商业抵押担保证券市场的崩溃及借贷成本的普遍提高,以往那些融资比例较高的投资者相继退出房地产市场。与此同时,面对急速放缓的全球经济、出现贬值的房产以及对投资收益的高期望,各类投资者都变得更为谨慎。

  仲量联行深圳董事总经理钟德尧表示,尽管全球资本流动放缓,但是之前筹集的相当部分房产基金还没有投资出去,使得这些投资者仍然热衷在中国积极寻找合适的投资机会。中国的房产投资交易量正呈现出上升趋势,未来这种态势仍将继续。

  仲量联行预计,今年全球商业地产市场的投资额将下降百分之三十五。


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