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成交量大幅萎缩 武汉楼市淡季房子还可卖给谁

来源:作者:本站

  楼市低迷,将房子集体打包卖给酒店管理公司的确是条不错的选择。酒店式公寓是酒店吗?

  答案是否定的。一般来说,同样的价钱,公寓比酒店的面积会相对较大,而且有厨房。另外,酒店是没有自己的洗衣机的,服务式公寓则有。酒店式公寓的租客得到的,正是酒店式服务环境中的家居生活,这有别于酒店和一般住宅的形态。实际上,正是由于这一特点,酒店式服务公寓的租客一直以来都是以外企高层等商务人士为主,租期一般都在半年以上。

  据了解,继高端酒店和经济型酒店之后,资本界和酒店业界又将目光放到了相对空白的酒店式公寓市场。由摩根士丹利投资的酒店式公寓“莎玛”2月在上海开业,“莎玛”方面表示,该项目的开业标志着该品牌今后将在中国市场大举扩张。而新加坡雅诗阁也曾宣布,未来在华将以收购投资物业并管理的模式发展,计划到2010年将中国区管理的公寓单位从4000套增加到10000套。

  记者熟悉的一家开发企业于06年9月推出了一栋精装修小户型,均价在4000元左右,而今,该项目计划再推一栋精装修楼盘,但是如今市场形势不太好,于是该企业也打算以打包卖给酒店管理公司的形式进行销售,该项目的策划经理认为:“集体打包省了销售的麻烦,另一方面,也可以避免因为价格问题引来前期高价购买的业主找上门来理论。”

  但记者了解到,并非所有的楼盘都适合“打包销售”。

  以雅诗阁国际管理的酒店服务公寓为例,该企业选址大多位于城市的商务中心地段,因其服务的客户大多是外企的外驻人员以及其他商务活动频繁的驻外人士。这类人员因工作原因需要长期在某地工作,有些驻外人员会携带家人,而长期住酒店,始终不方便。就此来看,武汉的沌口和光谷比较适合此类酒店式服务公寓驻扎。


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