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成交量大幅萎缩 武汉楼市淡季房子还可卖给谁

来源:作者:本站
在开发商感慨政府为何还不救市之时,房子应该卖给谁也成为他们关注的对象。走在武汉的街头,户外广告牌大多被房产项目承包,开发企业希望能够用这种办法加强宣传攻势。

  7月17日汉阳一楼盘,为了促销、回笼资金,与中介公司一同发布一则“楼市降价我买单”的广告,表示若楼盘降价,将无条件以高于现价10%的价格进行回购,并赔偿办证税费和装修费用。有网友评论,这种广告、诱导消费者的行为,也折射出开发商为了回笼资金已不择手段。

  武汉上半年成交量降幅超50%

  国家发改委7月16日公布的最新全国房价统计数据显示,今年6月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,涨幅比5月低1个百分点,环比价格与上月持平。

  而房价下跌的城市数量也由5月的12个增至16个,包括南京、武汉、重庆、成都、深圳、广州等中心城市。而在传统旺季6月,交易依然不振。据招商证券统计,6月份,主要城市交易量除北京和天津略有上涨外,其他城市均出现了显著下降。DTZ戴德梁行对包括武汉在内的十个重点城市的成交数据监测也显示,2008年上半年,上述十个城市交易量同比平均下滑了41%,其中,上海、深圳、武汉、厦门成交量降幅超过50%。

  有相关业内人士认为,宏观调控效果都有一个滞后期,现在正是调控起作用的时候。他认为,深圳市场去年非理性因素大,调整将较为明显,江浙、东莞等地由于当地经济受出口下降影响大,压力也会大一些,而武汉等城市会是温和的调整。

  楼市淡季房子还可以卖给谁?

  由于银根紧缩,楼市低迷,开发商融资异常艰难,一些开发商资金链断裂且欠薪,个别城市开发商甚至呼吁政府救市。

  这样的市场形势下,房子还可以卖给谁?近日,武汉湘隆房地产开发有限公司与上海雅诗阁国际签订正式买卖合同,雅诗阁国际一次性以1.2亿元的投入购入湘隆地产开发的湘隆时代大公馆C区2栋近300套住宅,作为雅诗阁国际在武汉的首家酒店服务公寓项目。这似乎为开发企业指一条明路。

  雅诗阁国际是全球最大的国际服务公寓营运集团雅诗阁集团的子公司,在亚太、欧洲及海湾地区的各主要城市拥有大量的公寓单位,其进入中国市场以来,一直积极开拓中国市场。

  此次雅诗阁国际购入的湘隆时代大公馆C区2栋,是多层带电梯的框架式住宅,底层为商铺,其他楼层同时兼具商业和住宅功能,并且户型多样,从几十平方米的一房、二房到100平方米以上的复式皆有,正好符合酒店式服务公寓的要求。

  酒店式公寓或可救市?