欢迎访问佳木斯写字楼网
当前位置:主页>市场动态> 天津响螺湾多个写字楼项目入市 主打商业配套

天津响螺湾多个写字楼项目入市 主打商业配套

来源:作者:
商业先行提升项目价值   将品牌企业的招商放置于各种产品开盘销售之前,有业内人士认为这是实现商业配套的完备,使商业氛围可以在项目入住之 后快速形成,是对购房者的一种负责。“很多项目的商业都是在项目入住之后才由开发商或者投资型购房者进行招商的,这种招商一般都会以经济利益为第一驱动,不但很难确保引进商家的种类齐全,而且也很难确保引进商家的层次和品位。这样带有一定盲目性的分散招商可能会导致商业氛围在很长时间内都难以形成,让周围购房者的购物、餐饮等日常要求长期得不到满足,也可能会导致引进商家难以为继,多次易手,甚至招商层次越来越下品,让整个区域的商业价值受到不利影响。”该业内人士说。   作为响螺湾内亮相较早的项目之一,天齐国际广场将“商业驱动为基础,打造服务响螺湾的城市综合体”作为了目标。“最近项目刚刚同一些品牌企业达成了明确的合作意向。”项目负责人王如可介绍,按照已经确定的合作意向,未来天齐国际广场在餐饮、购物、金融服务、健身娱乐等各个方面都将拥有大型品牌商家的加盟。“在银行方面,已经确定引进齐鲁银行、齐商银行这两家口碑甚佳的区域大型银行,它们将为写字楼、公寓用户提供良好金融服务。”   “在选择合作商家时,我们不但特别看重每个商家的品牌和口碑,而且会根据写字楼、酒店式公寓产品的客群需要对合作商家业态进行调配。”截至目前,天齐国际广场项目15个商业席位几乎都已经和品牌商家达成了合作意向,这相当于让该项目的购房者提前“看到”未来这里的商业格局和配套。有如此高层次的商业作为基础,项目负责人对未来产品的升值潜力充满信心。“项目入住后,这些品牌商家预计将在几个月内全面实现开门迎客,和通常项目商业氛围形成需3至5年相比,可谓大大提速了。未来天齐国际广场商业氛围形成后,不但能够为项目用户提供便捷服务,而且也将惠及整个响螺湾。浓厚商业氛围的形成将让项目用户满意,让投资者获得持续升值回报”。   设计精心实现产品升级   作为响螺湾目前的热点项目,天齐国际广场不但因招商品牌商家赢得了较高关注,其精心设计的写字楼、酒店式公寓等产品一经推出也获得了不少客户的好评。“产品是项目的核心,只有优化产品才能够赢得客户满意。”项目负责人王如可认为,项目各种产品可谓各具特色。商业产品在最初设计阶段,已经考虑到未来规模化的商业格局,首层挑高5.1米,其他三层商业挑高4.8米,充分考虑到了大型企业的需求,同时,一层大堂9.9米的超高挑高、底商超宽开间的设计以及410—1030平方米的大户型也为品牌商家提供了充分的使用空间。同商业相似,写字楼在设计上同样以“大气”为主。项目负责人表示,为了确保未来写字楼的高层次,项目同样以引进大型企业为第一目标,高挑高带来的宽敞舒适感正是为目标企业量身定做的。而与其他产品不同,酒店式公寓则更加看重服务和高性价比。“产品装修标准很高,达到了2500元/平方米,配置上均为国际一线品牌,精挑细选的物业也可以提供良好服务。虽然品质优良但是产品售价却并不会高,这样可将最大的升值空间让给购房者特别是投资型购房者。”   “空中花园是我们设计的另一大亮点。”天齐国际广场销售人员介绍,项目在副楼和裙楼上将有共计3000平方米的空中花园,这里将成为业主休憩的最好空间。“大面积的绿化,各种时令鲜花的种植将让这里成为一个赏心悦目的大花园,更会成为项目独特的风景。”